包括碧桂園、金融街、萬科、富力、中信在內(nèi)的10余家大型開發(fā)商正在把這里打造成一個海景房“超市”。碧桂園十里銀灘的宣傳口號是“就如三亞一樣美”，金融街金海灣項(xiàng)目號稱要打造“中國的馬爾代夫”，萬科雙月灣宣稱與“墨西哥的坎昆”共稱天下雙絕，富力和世茂共同開發(fā)的項(xiàng)目被命名為“威尼斯灣”，皇庭地產(chǎn)則直接用“意大利海濱小鎮(zhèn)波西塔諾”來命名同區(qū)域項(xiàng)目。

　　這片海灣屬惠州管轄，但在廣東省這里更為人熟知的名字是“深圳東”，這些海景樓盤的主要客戶也來自深圳。每一個樓盤都在向未來的業(yè)主講述從深圳驅(qū)車幾十分鐘便能擁有私人海景物業(yè)的便利條件，每一個樓盤都在講述“平民都可以擁有海濱度假屋”的美妙前景。

　　對于很多深圳人來說，去惠東看海景房幾乎成為一種福利。大巴接送、海鮮大餐、海灘漫步，甚至高爾夫球場揮桿，這一切都是免費(fèi)?？捶空咧恍枰粋€電話預(yù)約，第二天到指定地點(diǎn)集合，便可享受由開發(fā)商提供的“海濱看房一日游”。從發(fā)布到開盤，一個樓盤每天都要接待數(shù)量不等的看房團(tuán)。相關(guān)人士介紹，各個開發(fā)商為每位看房團(tuán)成員提供的預(yù)算是210元至230元。一個大型樓盤在發(fā)布日一天內(nèi)接待的看房團(tuán)就坐滿了85輛大巴，人數(shù)有4000之眾。

　　“度假也是‘剛需’。”某樓盤銷售人員表示：“來這里看了之后，你就會覺得需要一套這樣的海景房。從深圳開車出來一個多小時(shí)，你就能到達(dá)屬于自己的海景物業(yè)。一掃都市的喧囂，享受陽光海灘的美妙?！迸c在京津等地推廣的山東日照、河北秦皇島等地海景物業(yè)相比，惠東海景物業(yè)身處富足的珠三角，擁有時(shí)間更長的亞熱帶夏天，受歡迎程度更高。已經(jīng)開盤的一些樓盤均宣稱銷售業(yè)績不俗。

　　與無敵海景相比，更大的誘惑是升值預(yù)期。在一片片的灘涂上，營銷人員向看房者描繪著幾年之后那里將發(fā)生什么樣的“奇跡”，一些購房者暫且信以為真。

　　“除了房產(chǎn)，實(shí)在沒有更合適的投資渠道。我買樓也不需要貸款，只是想給手中的現(xiàn)金找個安身之所。綜合這些年的投資經(jīng)驗(yàn)，似乎只有買房是最靠譜的?，F(xiàn)在深圳限購了，但這里還沒有限購?！币晃豢捶空弑硎?。而另一位看樓者的想法更加現(xiàn)實(shí)：“我知道自己并不需要一套海景房，但覺得既然付得起全款，就一定要買。在市場瘋狂的時(shí)候，你就得跟著瘋狂，否則你就被大環(huán)境甩下車。”

　　投資需求正在帶動珠三角非限購城市的房價(jià)快速上漲，其中惠州格外引人矚目。深圳人對惠州房產(chǎn)的投資由來已久，深圳資金已經(jīng)將惠州曾經(jīng)荒蕪的大亞灣變成一座城。如今，被稱作“空城”的大亞灣燈火依然闌珊，在大亞灣的惠東海灣上，正在誕生一座更為龐大的海景城。

　　但情況可能不像開發(fā)商們預(yù)期中那樣樂觀。房價(jià)漲幅過快的二三線城市面臨限購，而惠州成為珠三角最有可能出臺限購令的城市。位于該區(qū)域的碧桂園十里銀灘已高調(diào)宣布在原價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行七五折促銷，購房者趨之若鶩，促銷當(dāng)天售出了4000套，中秋節(jié)前該項(xiàng)目已基本售罄。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著碧桂園的大幅降價(jià)，幾家開發(fā)商之間的戰(zhàn)略均衡可能被打破，如果惠州出臺調(diào)控措施，該區(qū)域的價(jià)格戰(zhàn)在所難免。